合肥丰大国际小区地址+房价走势+周边配套全！最新交通攻略

🏡【小区定位篇】合肥丰大国际位于政务区望湖西路与怀宁路交口（经三路西侧），属于合肥"城央芯"核心板块。作为合肥首个引入国际医疗配套的社区，小区占地约12万㎡，由5栋28-32层高层组成，交付后成为政务区新晋网红楼盘。

📌【交通攻略篇】 🚇地铁2号线：小区东门步行300米至怀宁路站，3站直达市中心 🚌公交路线： 1路/16路/119路/232路/801路等12条线路直达 2号出口（怀宁路站）下车步行5分钟 🚗自驾路线：东向：怀宁路-望湖西路-绕城高速西向：玉兰大道-习友路-绕城高速 🚲共享单车：小区入口即设哈啰/青桔站点

💰【房价走势篇】 5月最新均价：9800-12800元/㎡（动态价格表见文末） ▶️户型：建面89㎡三房（总价87-113万）建面108㎡四房（总价106-140万）建面125㎡改善型（总价122-160万） ▶️价格影响因素：

医疗配套溢价：毗邻安徽省立医院新院区（建设中）
周边规划：合肥科学岛规划带动区域价值
交付品质：全屋地暖+新风系统+人脸识别

🏥【医疗配套篇】 1.安徽省立医院新院区（投用） 2.合肥�泰医院（三甲专科） 3.社区医疗站（24小时服务） 4.安徽医科大学附属口腔医院（1.5公里）

🏫【教育配套篇】 1.小学：合肥七中翡翠城小学（划片） 2.初中：合肥八中（待建分校） 3.高中：合肥一中蜀东中学 4.国际教育：合肥外国语学校（1.2公里）

🛒【商业配套篇】 1.吾悦广场（2公里）：合肥首个LVMH品牌聚集地 2.政务区银泰城（1.5公里） 3.社区底商：生鲜超市/快递驿站/24小时便利店 4.规划中的合肥TOD综合体（）

🌳【景观资源篇】 1.内部园林：约3万㎡中央景观带（含儿童乐园） 2.外部资源：

包公园（2公里）
岳飞纪念馆（1.8公里）
逍遥津公园（3公里）

⚠️【优缺点分析】 ✅核心优势：

政务区最后洼地价格
国际医疗资源先发优势
产城融合示范区核心区
配套成熟度领先周边

❌注意事项：

靠近铁路线（深夜有货运）
物业费4.8元/㎡·月（略高于区域均价）
地下车位配比1:1.1（需提前预定）

📝【购房建议】

刚需家庭：推荐89㎡三房，总价可控
改善型：125㎡户型更舒适，预留装修预算
投资考虑：次新房流动性较好
优先选择：1-2号楼（东向采光最佳）

🔗【最新动态】 5月备案价公示： 89㎡户型：9800元/㎡（总价86.92万） 108㎡户型：10800元/㎡（总价116.64万） 125㎡户型：12800元/㎡（总价160万）

📅【交付标准】全屋地暖 | 风机盘 | 防水工程（10年质保）电梯品牌：通力（国内一线）外墙材质：陶土砖+铝板（抗风压8级）消防系统：自动喷淋+烟感联动

🌐【周边规划】

合肥科学岛（建成）
望湖西板块TOD（通车）
轨道交通7号线（规划中）
省立医院新院区（）

💡【置业指南】

签约前确认：学区划分（政策）
购房补贴：人才购房补贴最高50万
付款方式：支持公积金+商业贷款组合
物业服务：提供家政/维修等增值服务

📱【看房通道】 👉🏻预约看房：评论区留言"看房" 👉🏻专属优惠：转发本文享98折 👉🏻VR看房：微信扫码进入3D实景

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